連棟式住宅（テラスハウス）の買取も出来ますか？

連棟式住宅（テラスハウス）の買取についても、まずは一度ご相談ください。

「テラスハウスだから、売りたくても売れない・・・」

そのようなお悩み、よくわかります。当社でもよくご相談いただく内容です。

当社の再建築不可物件の買取サービスは連棟式住宅（テラスハウス）の買取についても、ご相談いただけます。買取担当者が、物件の概要をお伺いしたうえで、買取可能or不可能の意思をお伝えいたします。

他社で断られてしまったテラスハウスもご相談ください。

私たちは、難しい物件ほど得意とする不動産業者です。他社ですでに断られてしまったテラスハウスも、当社なら買い取れる可能性があります。

諦めかけている物件がお有りなら、最後に私たちにぜひご相談ください。

テラスハウスは賃貸に出した方が得ですか？

たしかに、売却しづらいテラスハウスは賃貸には適しています。一戸建てに住みたいけど、予算的に難しい方や、子育てのために一軒家の生活を検討している方には良い物件に映る可能性があります。しかし、賃貸に出すと様々なデメリットも生じます。たとえば、

入居者募集時、事前にリフォームや修繕をする必要がある
入居中の修繕費は家主様がご負担する必要がある
入居者によるトラブルで、同じテラスハウスに同居している方や近隣に迷惑がかかる可能性があり、その場合は、人間関係に影響が出る
事件・事故・火災などの可能性はゼロではなく、それらが起きてしまった場合は、以降、入居者を集めにくくなる
自然災害などで倒壊が発生した場合は、再建築不可物件なので建て直しができず、その後、収益を得られなくなる

などが挙げられます。賃貸経営は、思っている以上に難しく、プロの私たちでも、慎重に取り組んでいるほどです。

特にテラスハウスは、そのままでは成約しづらい物件となるため、ある程度、大規模なリフォームを実施する必要があります。そのためには、当然、お金を用意する必要があり、家主様には相当な額のご負担金が発生してしまいます。

そのため、正直申し上げて、家主様ご自身が賃貸に出されることは、おすすめいたします。

テラスハウスを買う理由

私たちがテラスハウスを買う理由は、主に以下の二点に集約できます。

当社で保有し、しっかりとリフォームした上で賃貸物件として運用する
リノベーションを実施し、今のニーズにあった物件として再販売を行う

また、当社での買取が難しい場合も、ご安心ください。

私たちは個人投資家様とのネットワークもあるため、その方たちに向けて売買仲介できる可能性もあります。個人投資家のみなさまも、様々な物件を探されており、中でもテラスハウスの人気は高いです。

直接買取や、仲介を実施できるかは、売りたい物件の現況・立地・背景など、様々な角度から検討いたしますので、まずはお話をお聞かせいただければと思います。

テラスハウスのご相談事例

主人の実家と繋がっているテラスハウスに住んでいます。実家側は義父・義母しか住んでいないため、狭くても問題ないのですが、私の子供が大きくなってきたので、手狭に感じ、物を仕舞う場所にも困っています。また、プライバシーの面でも、主人の実家と繋がっていることで、色々と気を使うことが増え、夜も子供が遊ぶ声や足音が聞こえてしまうことにも気が引けています。もし、テラスハウスでも買っていただけるのなら、いくらでも構わないので、買い取っていただき、私たちは別の場所へ二世帯住宅を建て直すことを検討しています。あまり便利な場所ではないのですが、それでも買い取ってもらえるのでしょうか。

テラスハウスの処分を検討しています。自分用の住居と、賃貸用に出している住居がつながっていて、賃貸入居者は近日中に退去予定です。膝が悪く、一軒家での暮らしは不便を感じているため、この機会に建物ごと、引き取っていただけると助かります。

母名義で所有中の物件です。母が老人ホームに入居することが決まったので、今後はこの家使う予定がないのですが、築年数が古すぎるうえ、連棟式の家なので、処分したくても出来ない状態です。介護費用もかかり、固定資産税分を節約したいので、是非よろしくお願い致します。

このようなご相談を喜んで承ります。テラスハウスのご売却をご検討中なら、ぜひ、一度ご連絡くださいませ。