空き家の再建築不可物件も買取対象ですか？

はい。空き家の再建築不可物件も買取対象です

再建築不可物件や、空き家をお持ちのお客様は、「こんな物件でも大丈夫ですか？」「ボロボロなので、申し訳ないです」と言われるケースが多いですが、そんなに謙遜されなくて大丈夫です。

再建築不可物件は古い建物であることは、必然ですので、恥ずかしいと思う必要はありません。

長い間、空き家状態が続いている再建築不可物件でも、当社の買取対象となります。どうぞ、ご遠慮なく、ご相談ください。専門のスタッフがゆっくりとお話を伺います。

いつ来るかわからない未来を待つよりも、「今」を大切にしていきませんか？

空き家問題は、再建築不可物件に限らず、深刻化が進んでいます。国が施策を検討するなど、様々な報道がありますが、何らかの法整備が用意されるまでは、まだまだ時間がかかることが想定されます。

空き家問題が深刻になるにつれ、持ち主様の心労も進んでいく状況が手に取るようにわかります。なぜなら、私たちは不動産業界で20年以上活動しており、様々なお悩みと向き合ってきたからです。

お客様が現在、お困りのこと。それは、建物自体のことではなく、どうすれば良いかわからないという漠然な不安ですよね。

空き家を所有していることで、持ち主様が消費されているのは、毎年払い続けている固定資産税だけではありません。大切な時間が「不安」というネガティブな要素で消費されているのです。

だからこそ、「これからは、不安のない時間を使っていただきたい。」私たちは、そんな想いでいっぱいです。

再建築不可物件・買取PROでは、建物の取引をすることはもちろん、お客様の不動産のお悩みを解決することも大変重要なミッション。従業員全員が、お客様の問題解決に向けて、誠心誠意、向き合い続けています。

まずは、お話をお聞かせください。私達になら、きっとお役に立ちます。

私たちは、空き家活用のノウハウを知っています。

お使いになられていない住宅があるなら、ぜひお話をお聞かせください。当社が問題を解決できるかもしれません。

私たちは、再建築不可物件の買取事業以外にも、売買仲介・賃貸仲介・買取エージェント事業・任意売却・個人間売買仲介・投資家向け仲介など、多くの不動産ビジネスを展開しているため、何の物件をどのように活用すれば、価値が最大化するのかを知っています。

そのため、空き家状態が長く続いている再建築不可物件に関しても、活用するノウハウが蓄積されています。

空き家を活用するためには、リフォームは不可欠です。建物や各設備用品は、使われていない状態が続くと、劣化が進むため、それらを修繕する必要があります。

しかし、このリフォーム費用をお客様ご自身が負担するのは、高額です。数十万～数百万をかけないと、再活用は難しいでしょう。

しかも、リフォームするにあたっても、不動産市場の流行やニーズの把握など、ツボを押さえる必要があり、ただキレイにすれば良いというわけではありません。

つまり、不動産を熟知していない方ではない限り、再建築不可物件を活用することは難しいのです。

その物件を私たちにお売りいただければ、その後は私達が修繕やリフォームをしっかりと施したうえ、責任を持って活用させていただきます。

もちろん、修繕・リフォームなどの発生する費用は全額当社負担。お客様には一切ご請求いたしませんので、どうぞご安心くださいませ。

固定資産税で払ってきたお金。今後はご自分のためにお使いください。

もう、固定資産税を払う必要はありません。「もったいない」というお気持ちから、解放される時が来ました。毎年払い続けてきた固定資産税の費用は、今後はご自身とご家族のみなさまの暮らしに使われてください。

固定資産税については、納税する費用を所有者様が全額負担するのか、ご家族のみなさまで折半するのかなど、お金についてのお話し合いの場が持たれるかと思います。

場合によっては、その度に揉め事が起きてしまう方もいらっしゃるかもしれません。

けれども、当社に再建築不可の空き家をお売りいただくことによって、そのようなご家族間のストレスも解消される可能性があります。ぜひ、一度ご相談くださいませ。

このようなお悩みを持たれていませんか？

両親が死亡後、使われていないままの実家を売りたい
年に数回、清掃に行くのが面倒なので、手放したい
使う予定がない不動産を複数所有している
地元の不動産屋に何軒も相談したが、どこからも良い返事はもらえない。
物件を見に行ける距離ではなく、事件・事故・火災などの不安がある。
住む予定がないから、手放したほうがいいとわかっているが、どうすれば良いかわからない
毎年、埃っぽい室内を清掃するのが苦痛
雑草処理が大変で、肉体的にも辛くなってきた
樹齢が古い木が年々伸びているが、この処分費用も払えない

私達がお客様の代わりに、その大切な建物を活用させていただきます。

これまで大事にされてきたお気持ちを継承し、再活用させていただきます。当社では、このようなリフォームや修繕を実施し、賃貸物件への転換や別の価値を付けた売買物件として再活用いたします。

再建築不可物件・買取後のリフォーム例

床材（畳の張替え、フローリングへ変更など）
壁材（壁紙の張替え、砂壁から別の素材へ変更など）
キッチン設備の変更
洗面台の変更
外壁の塗替え

再建築不可物件・修繕例

お風呂（バランス釜から追い焚きへ変更）
トイレ（和式から洋式へ変更）
台所（蛇口、水道管、ガス点検など）
インターネット環境の整備
ドア・引き戸などの立て付け修理

空き家の買取・ご相談事例

空き家状態が続いていますが、いつか活用しようと自分でリフォームやメンテナンスを続けてきました。けれども、維持費がかかるばかりなので、売却を考えています。空き家のわりには、きれいだと思っていますが、仲介業者は再建築不可物件だからという理由で、良い顔をしてくれません。御社で買い取ってもらうことは可能でしょうか。

実家の売却希望します。両親が残した家財道具と、自分の持ち物（子供の頃のものなど）を置いているだけの状態です。建物の買い取りはもちろん、物が溢れている状態なので、このまま引き取ってもらえないでしょうか。

実家で母がひとり暮らしをしていましたが、脳の病気を患い、数年前から施設へ入居しています。そのため、実家が空き家の状態です。介護費用を工面したいので、可能であれば実家を売売って、そのお金を介護費に充てられれば、とても助かるのですが、家の名義は母になります。このような状態でも、御社へ売ることはできるのでしょうか。再建築不可なので、安くなってもかまいません。少しでもお金が作れることを優先したい状況です。

不動産屋のアドバイスで一時期、賃貸物件として入居者を募集してみましたが、内覧が入っても、建物の古さが理由で成約には結びつかなかったです。リフォームすれば、また違うかもしれませんが、その費用を用意する余裕はありません。今後も活用できる見通しが立たないので、買い取ってもらえませんか。

このようなご相談はすべて当社でお取り扱い可能な内容です。もちろん、その他の内容であっても、真摯にお話をお伺いします。