私達は「再建築不可物件」を積極的に買い取る専門業者です

お客様が所有されている再建築不可物件、是非当社へお売りください。私たちは再建築不可物件に特化し、物件を「直接」買い取る不動産業者です。

お客様が現在、お住まいのお宅はもちろん、相続で親御様・御親戚の方々より譲り受けた物件など、再建築不可物件に関する買取相談を承ります。また成年後見制度を利用した物件整理についても、私共へ是非ご相談ください。どのようなご事情にも耳を傾け、最前の整理方法をご提案いたします。

再建築不可物件の買取・詳細はこちら

他社で断られてしまったお客様。ぜひ私たちにご相談ください

すでに他社で買取や売却のご相談されたお客様も、私たちにご相談ください。再建築不可物件は、不動産業者の規模問わず、買取を拒む傾向が高いです。しかし、私共は再建築不可物件を積極的に買い取っていますので、ぜひお問い合わせくださいませ。

再建築不可物件でお困りの方は、ご相談窓口までご連絡ください。

相談無料

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。
お気軽にご連絡ください。
[営業時間]9:30~20:00(水曜定休)

メールで相談をする ご相談のお客様専用フリーダイヤル 0120-97-2139

再建築不可物件の買取業者は全国でもごくわずか

実は再建築不可物件を扱う買取業者は、全国でも非常に少ないです。また、不動産業界内のみで活動しているケースがほとんどのため、一般の方が優良買取業者を見つけることは困難です。

当社は、仲介業よりスタートし、売買・賃貸を展開してまいりました。また、買取仲介・任意売却・個人間売買・買取エージェントサービスなど独自のサービスも数多くご提供してきました。そのため、不動産に関する複雑なご相談内容についても、是非ご協力させていただきたいと思っています。不動産業界歴20年を超えるベテランスタッフが、再建築不可物件を手放したいお客様の目線に立ち、プロの「正しい」アドバイスをご提供いたします。

再建築不可物件について、このようなお悩みをお持ちの方は是非一度お問い合わせください

  • 使っていない家を持っているが、固定資産税を払っているのがもったいない。

  • この先も税金を払い続けることを考えると、安くてもいいから今すぐ、売ってしまいたい。

  • 再建築不可だと告げると、どこの不動産業者からも買取を拒否されてしまい、困っている。

  • 親から相続した再建築不可の実家を売りたいが、まわりに買取業者がない。

  • 遠方に住み、すでに自分の家を買ってしまったので、実家を引き取ってほしい。

  • 長年手入れをしていなかった老朽化したボロボロの家がある。売ることも貸すことも出来ないが、リフォーム代を捻出できない。

  • 誰も住んでいない空家がある。今後も使わないため、売りたいが再建築不可のため、どこの買取業者も買ってくれず、困っている。

  • 父親名義の家があるが、施設への入居が決まったため、今後使う予定がない。定期的な清掃や草むしりなどを行うことを思うと、成年後見制度を利用して売却したい。

ご契約後、最短3日でスピード入金

ご契約から最短3日でご入金

再建築不可物件を「買取」で整理することの最大のメリットは、即金性だと言えます。ご契約後最短3日でお振込いたします。

ご自宅や所有中の再建築不可物件が、いつまでも売れずにお困り中の方、「今年も固定資産税を納めなければいけないのか…」と思っている方、私たちがスピード解決へと導きます。ぜひ、無料の買取相談をご利用ください。

直接買取だから初期費用なし!ご相談料・成約料・手数料は一切無料

事前のご相談料はもちろん、再建築不可物件の買取が成立した場合の成約料・手数料などは一切無料。売却仲介のように、予めまとまったお金を用意する必要はございません。

また、ご希望の場合は粗大ごみの処理なども無料で承りますので、清掃が必要な場合は大変お得です。

買取ご契約時に必要な印紙代などは一部ご負担いただきますが、その点においては、契約前に詳しくご説明いたしますので、どうぞご安心くださいませ。

当社が再建築不可物件を買い取る理由

私たちが再建築不可物件を買い取る理由。それは、買い取った物件にリフォーム等を実施し、賃貸物件として、保有することを目的としているためです。いわば、当社の「投資」です。魅力的な物件であれば、すぐにでも買取いたします。

買取後に賃貸物件として再利用するなら、自分で貸し出した方が良い!?

ビフォーアフター

当社の主な買取目的は賃貸物件として、保有することです。それならば、「買取ではなく自分で貸し出した方が得なのでは?」と想像されたかもしれません。

しかし、ここで是非ご理解いただきたい点がひとつございます。それは、お客様ご自身でリフォーム等を実施しても、良い成果が得られる保証はないということです。少々、厳しい言い方になってしまい、申し訳ございません。

しかし、夢を追いかけ、多額の設備投資をしたにも関わらず、入居者が見つからなく苦しんでいるオーナー様を私たちは沢山見てまいりました。

プロの意見として断言いたします。お客様ご自身の判断で、賃貸運営を始められることは非常に高いリスクを伴うことを今一度、ご理解いただければと思います。

賃貸へ転用する以外にも独自の企画を実施して再販売するケースがございます

私たちが買い取った再建築不可物件は、内容により独自にリフォームを実施したうえで、再販売する場合もございます。買取後は、プロの確かな目で判断させていただき、再活用させていただきます。

買取金額について

正直申し上げて、再建築不可物件の買取金額は安めの値段となります。売却仲介と同等以上の価格をご希望されるお客様には、ご期待に添えない可能性が高いです。大変申し訳ございません。

しかしながら、安くてもいいから、一日でも早く買い取ってほしいというお客様には、必ずお役に立ちます。

具体的な金額については、地価相場・物件状態により異なりますので、まずはお問い合わせくださいませ。当社の買取専門スタッフが調査のうえ、ご回答申し上げます。

「大手」不動産業者であるほど、高額買取は難しいです

実は、再建築不可物件の高額買取はほぼ不可能であり、これは大手不動産業者でも同様です。「大手の方が高く買い取ってもらえるのでは…」とお思いの方もいらっしゃいますが、それは事実ではありません。

何故なら、再建築不可物件は多くの不動産業者にとってビジネス上のリスク(転売先が見つからない・住宅ローンが利用できないので、仲介による販売が困難など)があり、マイナスのイメージで判断されがちな物件だからです。

そのため、買取相談自体を断られてしまうケースが非常に多いです。

しかしながら、当社の場合は、長年の経験から再建築不可物件をどのように活かせば賃貸用物件へと再生できるかを熟知しているため、より積極的な再建築不可物件の買取を行うことが出来るのです。

再建築不可物件・買取の流れ

  1. STEP1
    お電話orメールで買取相談
  2. STEP2
    当社より再建築不可物件・買取サービスのご紹介
  3. STEP3
    お見積もり額のご提示
    (買取相談後、数日お時間を頂戴します)
  4. STEP4
    当社へ買取のお申込み
  5. STEP5
    買取ご契約
    (実印・権利書・本人確認が必要となります)
  6. STEP6
    売買決済・物件のお引渡し・鍵の譲渡
    (お客様の地域で行います。交通費は当社で負担しますので、ご安心ください)熟知しているため、より積極的な再建築不可物件の買取を行うことが出来るのです。

買取成立後の各種調査?ご契約。最後まで私たちが担当いたします。

当社による再建築不可物件の買取が成立後は、物件調査・各種清算業務・事務処理など、引き渡しに関するすべてを私たちが最後まで責任を持って担当いたします。

より、法的な確認事項が発生した場合は当社提携の士業の先生方や各種専門家へ速やかに確認を行える強固なサポート体制を整えています。


不動産の取引はわかりづらい点が多く、お客様にとっては不安が大きなことだと思います。しかしながら、私たちはいつもお客様の目線に立ち、わかりやすい言葉で情報の透明化をご提供することをお約束いたします。

対応エリアについて

東京都・神奈川県・埼玉県を中心に、全国主要都市に所在する再建築不可物件の買取相談を承ります。

当社は神奈川県横浜市にございますが、遠方のお客様ともお取引しておりますので、どうぞお気軽にご相談くださいませ。

その他の「対応エリア」はこちら

よくあるご質問

Q
売りたい物件は遠方にあるのですが、それでも大丈夫ですか?
A
はい。大丈夫です。当社では、地域問わず収益性が見込めれば、再建築不可物件を即買取いたしますので、まずはご相談くださいませ。
Q
老朽化が進んだボロボロの物件ですが、買い取ってもらえるのでしょうか?
A
リフォームを実施することが前提で買い取りますので、老朽化していることは問題ありません。ただし、当社の買取は収益物件として商品化~賃貸物件管理を目的としているため、投資と収益のバランスを計りながら、決定しています。そのため、物件によっては、どうしてもお断りするケースも出てきてしまうことを予めご了承くださいませ。

当社の再建築不可物件の買取サービスについては、お電話・メールにて詳しくご案内しておりますので、まずはお問い合わせだけでも結構です。お気軽にご連絡くださいませ。

その他の「よくあるご質問」はこちら

最後にお客様へのメッセージ

相続などで親御様から受け継いだ不動産を手放すことが後ろめたく思う方がいらっしゃることを私たちは知っています。しかしながら、再建築不可物件を所有し続ける限り、固定資産税を納め続けること、そして将来的に土地を有効活用出来ないという事は、今後も覆ることはありません。

私たちは不動産を持つことが喜びであって欲しいです。

もし、今、お客様が不動産を持つことが負担だというお気持ちに気付かれたのであれば、是非お悩みをお聞かせください。

お話だけでも結構です。まずは買取窓口まで相談くださいませ。